Logo Header  Footer
Ini Kriteria Hunian yang Dicari Konsumen Saat New Normal
Ini Kriteria Hunian yang Dicari Konsumen Saat "New Normal"
Pengembang properti nampaknya telah melihat tren pergeseran minat konsumen dalam mencari hunian yang tepat pasca mewabahnya Covid-19.

Menurut CEO AKR Land Development Thomas Go, konsumen yang saat ini mencari hunian akan mempertimbangkan properti bebas risiko (risk free product).

"Kalau kami perhatikan sekarang, pelanggan akan mempertimbangkan produk yang bebas risiko atau sudah jadi dan siap huni," kata Thomas dalam konferensi virtual, Kamis (18/6/2020).

Thomas melanjutkan, produk properti berisiko tinggi yang tidak akan dipilih konsumen adalah apartemen dan kondotel (kondominium-hotel) yang baru rilis atau diperkenalkan kepada publik.

Alasannya, konsumen akan mempertanyakan kepastian jadwal selesainya pembangunan dan serah terima kedua jenis hunian tersebut.

Konsumen pun pada akhirnya lebih memilih hunian yang sudah rampung dan siap huni atau ready stock.
Selain itu, konsumen juga akan mempertimbangkan harga jual lebih selektif dan dan se dengan kemampuan finansialnya.

Segmen konsumen rumah pertama (end-user) kelas menengah akan mencari hunian dengan harga Rp 10 juta hingga 20 juta per meter persegi.

Sementara pasar kelas menengah bawah akan memilih hunian dengan harga maksimal Rp 7 juta per meter persegi.

Adapun untuk konsumen yang berniat menyewakan propertinya tentu akan mempertimbangkan capital gain setidaknya 7 persen.

Maka dari itu, Thomas memastikan, apartemen dengan aksesibilitas bagus dan berada di pusat kota atau berlokasi strategis bakal dikejar konsumen.

Hal ini karena perjalanan menuju kantor atau tempat aktivitas sehari-hari akan lebih cepat dan efektif.
"Apalagi kalau propertinya dekat akses transportasi publik, pasti dicari konsumen karena bisa menghemat ongkos transportasi," imbuh dia.

Kriteria selanjutnya adalah properti yang dikelola secara higienis. Pengembang menerapkan protokol kesehatan secara ketat sehingga konsumen merasa aman, nyaman, dan tidak khawatir akan risiko tertular virus.
Read More
Ini Cara AKR Land Gaet Pembeli Kalangan Milenial
Ini Cara AKR Land Gaet Pembeli Kalangan Milenial
Kalangan milenial tak lepas dari dampak virus corona, sehingga AKR Land menerapkan kemudahan cara bayar agar kelompok masyarakat tersebut bisa tetap beli properti.

Pengembang properti AKR Land Development menerapkan strategi untuk menggaet pembeli dari kalangan milenial di tengah pandemi Covid-19. Kemudahan cara bayar dan penyesuaian produk jadi solusi.

CEO of AKR Land Development Thomas Go memahami bahwa sebagian kalangan milenial tak lepas dari dampak virus corona, sehingga pihaknya menerapkan kemudahan cara bayar agar milenial bisa tetap beli properti.

"Milenial ini mereka daya belinya ada yang bagus dan tak bagus [karena corona], sehingga kita harus beri cara bayar yang terjangkau, misalnya dari pembayaran down payment atau DP," katanya dalam webinar, Kamis (18/6/2020).

Dia mengatakan bahwa konsumen dari kalangan milenial bisa melakukan angsuran bertahap. Sejalan dengan itu, pihaknya juga harus membuat produk yang sesuai dengan segmen milenial seperti soal kepraktisan dalam penggunaan teknologi.

Dia menyatakan bahwa kecenderungan kalangan milenial saat ini juga ingin memiliki tempat tinggal yang dekat dengan segala fasilitas. Untuk itu, Thomas mengatakan bahwa di sejumlah produk yang dikembangkan AKR Land, diklaim telah sesuai yang diperuntukkan untuk segmen milenial.

Produk itu di antaranya Sky Home dan Garden Home di proyek Gallery West Jakarta Barat. Sky Home merupakan rumah yang dibangun di atas ritel dan lot parkir, sedangkan Garden Home merupakan hunian berada di lantai bawah podium yang langsung menghadap ke taman. Selain dua produk tersebut, lanjutnya, AKR juga memiliki hunian konsep milenial di Gresik senilai Rp399 juta.

"[untuk menggaet milenial] maka tentunya cara bayar yang sangat terjangkau dan produk yang sesuai bagi kalangan milenial," katanya.
Read More
Gandeng AKR Land Bank BTN Tawarkan KPR dengan Bunga 499
Gandeng AKR Land, Bank BTN Tawarkan KPR dengan Bunga 4,99%
Pandemi Covid-19 membuat pasar properti mengalami turbulensi hebat.
Kebijakan pembatasan sosial berskala besar (PSBB) disertai menurunnya daya beli sebagian masyarakat membuat penjualan properti menurun tajam.

Saat memasuki era new normal, kondisi ini masih terasa. Apalagi orang masih takut berinteraksi dengan orang untuk menghindari terpapar virus.

Bagaimana pengembang properti menyikapi situasi ketidakpastian ini?
Thomas Go, CEO AKR Land Development, mengatakan kondisi pandemi global saat ini tidak pernah dinayangkan sebelumnya. Situasi ini menuntut inovasi dari berbagai hal, termasuk cara marketing properti.

"Di masa krisis seperti ini, kami harus memikirkan solusi terhadap persoalan yang dihadapi. Untuk kondisi Covid-19 saat ini, kami fokus pada digital marketing," kata Thomas dalam acara Webinar Marketing in Crisis Time pada Kamis (2/7/2020).

Alvin menyarankan agar para agen dan pengembang properti melakukan cara-cara baru dalam memasarkan produknya.

"Selain digital marketing melalui platform media sosial (Instagram, Facebook, Twitter, Youtube), para agen juga bisa memaksimalkan berbagai program promo yang diberikan pengembang," imbuhnya.
Sementara Ketua AREBI Jakarta Barat Tommy Tanuwidjaja mengatakan dalam menghadapi krisis karena pandemi ini kita harus memiliki sikap mental positif.

"Dibalik setiap krisis selalu ada peluang. Kita harus memaksimalkan setiap peluang yang ada dengan cara-cara marketing yang baru," paparnya.

Kerja sama BTN
Dalam webinar ini, AKR Land memperkenalkan program kerja sama dengan Bank BTN yaitu KPR from Home, Stay at Home.

Equity Loan Development Head of BTN Romeo Daniel mengatakan program ini dirancang oleh BTN spesial untuk AKR Land.

"Program ini menawarkan KPR dengan suku bunga 4,99 persen. Suku bunga ini untuk satu tahun pertama. Selanjutnya mengikuti suku bunga promo BTN," kata Romeo.
Keuntungan lain dari program ini adalah konsumen bisa libur bayar selama 2 tahun. Konsumen tidak bayar pokok pinjaman, tetapi hanya bunga saja.

"Hal ini dimaksudkan untuk meringankan angsuran dari konsumen," imbuhnya.
Program ini bisa diajukan secara online melalui situa www.btn.co.id atau datang langsung ke bank BTN dan AKR Land.

"Pengajuan KPR bisa dilakukan sepenuhnya melalui situs resmi BTN, mulai dari pengajuan hingga pembayaran booking fee. Selain itu, kami juga menyediakan tour service dan tracking pengajuan KPR melalui aplikasi," tutur Romeo.
Read More
Interview with Mr Haryanto Adikoesoemo Chairman of AKR Group
Interview with Mr Haryanto Adikoesoemo (Chairman of AKR Group)
"My outlook is still shaped by the market’s fundamentals including rising demand for residential and business space brought about by continued population growth and economic development."

As a member of AKR Corporindo, AKR Land has undertaken various luxury property projects across Indonesia ranging from resorts and residential developments to commercial parks. What can you tell us about your company’s background and its main strategies going forward?

AKR Land has over the last six to seven years been an active player in the property sector. The reason behind this can be attributed to Indonesia’s current demographic structure, with more than 50% of the population under the age of thirty and the population growth rate continuing to exceed the global average. We have also seen a rapid rise in the country’s middle class. These trends build towards a market in which there is going to be greater need for property for recreational centres, new businesses and homes that offer a better quality of life. It was thus our vision for AKR Land to be the leader in providing lifestyle, leisure and business amenities to improve upon the quality of life in Indonesia.

We believe that we can create lasting and sustainable growth for our company by generating income from sales as well as through recurring income. It is our expectation that property prices in the country will continue to grow because of the previously described demographic factors and as such it has been our strategy to retain a selection of our properties to enjoy the appreciating value of our real estate going forward. Through this sustainable growth strategy and our focus on innovation as well as operational excellence, we are able to maximise our stakeholders’ value.

AKR Land has been involved in several projects recently such as Gallery West, an integrated business complex in West Jakarta due to be finished by the end of 2016. What else can you tell us about your future projects?

In addition to the Gallery West project we are also looking towards property in Surabaya because we believe that this city will grow faster than Jakarta. The reason behind this is that the market in Jakarta and West Java in general has become saturated and this will continue to be the case unless there is new major infrastructure built. Surabaya on the other hand is Indonesia’s second largest city as well as the second most prosperous but has room for growth in upscale property. AKR Land has thus begun developing office towers, apartments and hotels in Surabaya, as well as an 800 ha integrated industrial and port estate in Gresik, another city in East Java only twenty minutes away. This project will include a marina; something that is still not available in Surabaya unlike Jakarta which has many boat and yacht facilities.

Our company also has developments in Manado and Bali, as it is our belief that Bali will continue to be Indonesia’s icon for tourism and Manado has substantial potential to become an up and coming destination. Though our projects have largely followed the strategy of catering to the specific needs of a given area, we have recently focused on the leisure market in response to a growing middle class increasingly in search of places to relax and go on holiday.

Indonesia’s property sector has over the last decade benefitted from the market’s higher purchasing power and an emerging middle class, but has also had to contend with greater hesitancy as a result of higher interest rates and the 2014 election. Given this context, what is your outlook for the property sector in Indonesia?

If you compare the five largest capitals in the ASEAN – Jakarta, Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok and Manila – Jakarta’s property is still the cheapest and even cheaper property can be found in the country’s second cities.

Moreover, rising interest rates can be explained by the government’s motivation to avoid a property bubble and ensure that housing remains affordable for a larger segment of the Indonesian population. Similar polices have been carried out in Singapore, Malaysia and Hong Kong.

As such, my outlook is still shaped by the market’s fundamentals including rising demand for residential and business space brought about by continued population growth and economic development. The potential for property here is thus still immense, particularly if the government opens up the sector to foreign investment.

With the new administration soon to take over, what do you expect to see from Joko Widodo’s government in regards to measures to boost Indonesia’s property sector?

It is my view that Jokowi will seek to build infrastructure and in doing so will boost the price of property here. This actively addresses one of the current challenges in that property prices have continued to rise despite the fact that infrastructure development is lacking.

The new government should also focus on facilitating longer term loans for housing, because as the prices for houses and apartments go up people need more time to repay their mortgages. It is currently very difficult to obtain a mortgage longer than ten years in Indonesia whereas other countries have mortgage plans that extend up to 30 years. Addressing this should enable a larger segment of the country’s young population to purchase their first home.

How is AKR Land positioned towards collaboration with international investors and foreign partners looking to initiate joint ventures with an experienced local company?

Operating in the property sector requires long-term cash flow and because of this we need partners. Our ongoing projects create opportunities for collaboration through the development of amenities such as a golf course at our Gresik Grand Estate and Marina. To guarantee a reliable supply of power and clean drinking water, we will also develop on-site power plants and water treatment facilities and this kind of project has scope for potential cooperation.

From a group level, we are also interested in pursuing opportunities beyond Indonesia and are open to investing overseas having already done so in markets such as China.

As a final message, what would you like Global Business Guide Indonesia’s readers to remember about Indonesia and AKR Land?

Please come and invest in Indonesia while it is in its phase poised for takeoff. The country looks set to surpass ,000 USD per capita income in 2015 and has plans to reach at least ,000 USD over the course of the next twenty years. If we can reach this target, there will be big profits for those who invest in Indonesia.
Read More
AKR Gallery West The Icon of Jakarta West CBDHunian  Kantor Paling Strategis di Jakarta Barat
AKR Gallery West, The Icon of Jakarta West CBD
Hunian & Kantor Paling Strategis di Jakarta Barat
HousingEstate, Jakarta - Kebon Jeruk yang sejak awal 1980 sudah tersohor sebagai wilayah hunian elit di Jakarta Barat, belakangan mulai berkembang menjadi pusat bisnis di belahan barat ibukota. Sejalan dengan itu, AKR Group melalui anak perusahaan AKR Land Development mengembangkan superblok AKR Gallery West. Lokasinya sangat strategis di antara persimpangan Jakarta Selatan dan Jakarta Barat, tepatnya di Jl.Panjang No. 5, atau hanya beberapa puluh meter dari exit tol Kebon Jeruk di ruas tol Jakarta-Merak.

Superblok project yang dikembangkan di area dua hektar ini terdiri dari satu menara apartemen Gallery West Residences dan dua gedung perkantoran, yaitu Wisma AKR yang khusus disewakan, dan AKR Tower yang sebagian dijual dengan harga Rp30 jutaan per m2 dan sebagian disewakan dengan luas mulai 94 m2 hingga 1 lantai seluas 1.405 m2. Selain sebagai corporate head quarter dari AKR Corporindo, perusahaan-perusahaan terkemuka yang telah menempati AKR Tower antara lain adalah Pegi Pegi, HSBC Bank, Bank Permata,City Bank, Bank CIMB Niaga, Bank Mandiri, Solahart,dan masih banyak lagi.

“Dalam waktu dekat akan hadir hotel bintang 4 standar internasional berlokasi di beberapa lantai teratas di AKR Tower, yang memiliki infinity pool dikelilingi pemandangan cakrawala ibu kota yang indah. Hotel ini kami hadirkan untuk melengkapi fungsi superblok AKR Gallery West, sekaligus menjawab kebutuhan masyarakat untuk hotel serta fasilitas MICE, seperti meeting room dan ballroom di wilayah ini,” ujar Anggun Melati, Head of Marketing AKR Land.

Konsep Unik Town House Eksklusif

Selain apartemen dan gedung perkantoran, di superblok ini juga dibangun town house mewah yang dinamakan Sky Home dan Garden Home. Sky Home menempati area atap bangunan (area rooftop) gedung parkir 10 lantai berkapasitas lebih dari 1.200 mobil. Sedangkan Garden Home sesuai namanya dibangun di lahan dengan area taman yang ada di sekitar apartemen Gallery West Residences. Untuk menjaga eksklusifitasnya, town house SkyHome dibuat hanya 14 unit, dengan mengusung tema unique urban living, dimana anda akan mendapatkan berbagai kelebihan apartemen- apartemen namun tetap serasa tinggal di rumah yang luas. Masing-masing unit memiliki tiga lantai dengan luas mulai 275 m2 hingga 325 m2, dengan harga mulai dari Rp 8 miliar. Kelebihan lain town house ini setiap unitnya memiliki garasi untuk dua mobil, dengan area parkir yang dikhususkan bagi penghuni dan tamunya.


Show unit apartemen

Sedangkan untuk Garden Home di buat hanya 11 unit, dengan tipe satu dan dua lantai berluasan 80 hingga 174 m2, ditawarkan dengan harga mulai dari Rp 3 miliar. Kedua tipe town house ini dijual dengan kondisi semi furnish, dengan menyediakan built in furnitures, dari dapur dan lemari pakaian dari merek terbaik. “Meski superblok, kami menyediakan hunian yang berasa seperti tinggal di rumah tapak dengan view garden yang asri dan unik, sehingga memberikan pengalaman hidup perkotaan yang berbeda dari tempat lain”, tambah Anggun.

Apartemen Exclusive, Unit Terbatas

Sejauh ini respon pasar sangat bagus. Dari 372 unit apartemen Gallery West Residence yang dipasarkan, kini tinggal menyisakan 84 unit lagi. Tersedia pilihan tipe Studio Plus luas 52,4 m2 semi gross (SG), tipe 1 bedroom (BR) luas 44,6 – 52m2, tipe 2 BR luas 56,3 – 108 m2 dan tipe terbesar 3 BR luas 115 – 128 m2 SG. Apartemen ini dapat dimiliki mulai dengan harga Rp 1 miliaran, dengan cara bayar yang sangat ringan, mulai dari cara bayar angsuran hanya 1% per bulan, hingga DP rendah yang dapat diangsur sampai 12 bulan.

Konsumen apartemen sebagian besar datang dari kaum milenial yang orangtuanya tinggal di Kebon Jeruk atau di kawasan perumahan elit di Jakarta Barat.“Konsumen apartemen kami adalah mereka yang ingin tinggal dengan suasana yang tenang, tidak terlalu ramai, eksklusif dan ke mana-mana dekat,”ujar Daniel Salindeho, General Manager Sales AKR Land.

Dari AKR Gallery West ke pusat kota seperti Jl. MH Thamrin dan Jl. Jenderal Sudirman hanya membutuhkan waktu sekitar 20 menit sehingga ideal untuk tempat tinggal mereka yang beraktifitas di kawasan segi tiga emas tersebut, lokasi di Jl. Panjang juga menghubungkan komplek ini ke Senayan dan Pondok Indah hanya dengan beberapa menit. Selain itu apartemen ini juga ideal dijadikan hunian mereka yang sering dinas keluar kota, atau memiliki hobi travelling, karena dari AKR Gallery West ke bandara internasional Soekarno-Hatta hanya membutuhkan waktu 25 menit melalui akses tol yang cepat dan nyaman.

Fasilitas di lingkungan sekitar juga sangat lengkap. Jika ingin melakukan general check-up misalnya, penghuni dapat berjalan kaki beberapa menit ke RS Siloam di Jl. Perjuangan atau RS Graha Kedoya di Jl. Kedoya. Sarana pendidikan di lingkungan sekitar juga komplit seperti Sekolah Bina Bangsa, Raffles International Christian School Meruya, dan banyak lagi. Untuk jenjang perguruan tinggi hanya sekitar 2 km dari apartemen ada Binus University di Jl. Kemanggisan Raya. Alternatif lainnya ada Universitas Esa Unggul di Jl. Arjuna Utara, serta Universitas Trisakti dan Universitas Tarumanegara di Jl. S.Parman. “Karena di sekeliling apartemen kami banyak kampus dan sekolahan, tentunya memudahkan para penghuni untuk mengakses pendidikan berkualitas bagi anak-anaknya”, tutur Anggun.

Museum Macan yang Tersohor

Sebagai apartemen kelas menengah atas, hunian vertikal ini sudah dilengkapi beragam fasilitas modern seperti kolam renang, gym, ruang serbaguna semi out door, dan banyak lagi. Penghuni juga tidak perlu khawatir untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, karena terdapat mini market dan restoran di area retailnya. Sejalan dengan jumlah penghuni yang makin banyak, dalam waktu dekat beberapa resto dan kafe branded akan membuka outlet-nya di AKR Gallery West.

Untuk belanja bulanan atau ingin mengajak anggota keluarga makan malam bersama di akhir pekan, pilihannya banyak seperti Mal Gandaria City, Mal Pondok Indah, Mal Puri Indah, Lippo Mall Puri, Mal Taman Anggrek, Central Park, dan banyak lagi. “Lokasi kami berada dekat perbatasan antara Jakarta Barat dengan Jakarta Selatan dan tidak jauh dari Jakarta Pusat sehingga menuju beragam fasilitas di ibu kota serba dekat,” tambah Anggun.

Sebagai wujud kepedulian pemilik AKR Gallery West, Haryanto Adikoesoemo, terhadap karya seni, di AKR Gallery West sudah disediakan Museum Modern and Contemporary Art in Nusantara (Museum MACAN) yang sudah dikenal di dunia internasional. Museum ini membuat gebrakan dengan memamerkan karya-karya seni kontemporer dari berbagai seniman kelas dunia, seperti Yayoi Kusama, Xu Bing, dan masih banyak lagi.

Kenyamanan dan Keamanan yang Dijaga

Selain ideal dihuni sendiri, apartemen Gallery West Residence juga sangat prospektif untuk investasi. Sebagai gambaran, apartemen tipe studio laku disewakan dengan harga sekitar Rp 7 juta per bulan. Selain mahasiswa Binus University, potensi penyewanya adalah para ekspatriat yang bekerja di beberapa anak perusahaan AKR Group, serta karyawan perusahaan swasta nasional dan multinasional di daerah tersebut, yang senang tinggal di lingkungan yang eksklusif serta ditunjang fasilitas yang lengkap di dalam dan di sekitar apartemen.

Kalau ada konsumen yang ingin menyewakan unit apartemennya, pihak manajemen tidak merekomendasikan sistem harian demi mewujudkan kenyamanan penghuni.“Minimal disewakan enam bulan dan kalau bisa satu tahun, dan itu pun dengan koordinasi ke pihak building management” tutur Anggun.

Kelebihan lain dari apartemen Gallery West Residence adalah harganya yang sangat kompetitif untuk kategori apartemen di kawasan superblok di Jakarta Barat, yaitu sekitar Rp 27 juta per m2. Kemudian Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL)-nya saat ini juga sangat terjangkau, yaitu Rp 18.000/m2 per bulan. Semua kelebihan ini ditawarkan untuk membuat para penghuni merasa nyaman dan aman untuk tinggal di Gallery West Residences.

Existensi AKR Land di Luar Jakarta

AKR Land mengawali sepak terjangnya di dunia properti dengan membangun Hotel Novotel di Bali tahun 2004. Setelah itu AKR Land terus melahirkan proyek-proyek berskala besar, termasuk di dalamnya AKR Gallery West di Jakarta, One Signature Gallery di pusat kota Surabaya, dan untuk menunjang kawasan industri terpadu Java Integrated Industrial dan Port Estate (JIIPE) seluas 2.600 Hektar yang dimiliki oleh AKR Corporindo di Gresik, AKR Land juga membangun AKR Grand Estate Marina (GEM) City seluas 800 Hektar yang akan menjadi waterfront township pertama di wilayah tersebut. Sedangkan di Manado, Sulawesi Utara, perusahaan ini juga telah mengembangkan Novotel Hotel & Convention, serta dua kota baru berstandar internasional, yaitu Grand Kawanua International City dan Kawanua Emerald City. ADV

Informasi lebih lanjut hubungi:
Marketing Gallery AKR Gallery West AKR Gallery West, Lantai P2
Jl. Raya Panjang No. 5, Kebon Jeruk, Jakarta Barat.
Telp : (021) 5308 999
www.akrland.com/akrgallerywest


source : https://housingestate.id/read/2020/02/16/akr-gallery-west-the-icon-of-jakarta-west-cbd/




Read More
AKR LandHighEnd GelarGrand LaunchingSky Home Apartemen Rasa Rumah
AKR Land-HighEnd Gelar Grand Launching Sky Home, Apartemen Rasa Rumah
JAKARTA – AKR Land bekerja sama dengan HighEnd menggelar Grand Launching Sky Home, “Best of the West.” Hadir dengan konsep Unique Urban Living, Sky Home dan Garden Home merupakan hunian townhouse unik yang berada di dalam komplek Gallery West Residence, tepatnya di lantai 10 yang dikelilingi oleh cakrawala kota Jakarta Barat yang menakjubkan. Sedangkan Garden Home, seperti namanya terletak di area taman yang dikelilingi oleh pemandangan hijau nan asri.Berlokasi di wilayah yang strategis dengan akses mudah dikelilingi rumah sakit, sekolah dan pusat perbelanjaan, Sky Home ini tergabung dalam kawasan superblock AKR Gallery West, di mana terdapat gedung perkantoran, retail, hotel bintang empat, dan tentunya Museum Macan yang sudah sangat terkenal. Demikain dikutip dari keterangan HihgEnd, Senin (7/10/2019).Dengan konsep apartemen rasa rumah, para penghuni di Sky Home ini dapat menikmati privasi, kenyamanan dan keamanan tinggal di apartemen, tapi dengan kelapangan ruang dan desain yang terasa seperti rumah tapak. Selain itu para penghuninya dapat terhubung langsung dengan fasilitas kolam renang dan gym.Bangunan rumahnya menggunakan spesifikasi bangunan dan finishing berkualitas tinggi, dilengkapi dengan fitur keamanan dan smart home dengan teknologi tinggi. Setiap unit masing-masing diberikan garasi pribadi dengan kapasitas dua mobil dimana basement terhubung langsung dengan area servis dalam rumah.Acara yang diadakan di Sky Home Level 10, Gallery West Residence, Jakarta pada hari ini dimeriahkan oleh Diva Indonesia, Krisdayanti. Dalam event tersebut, AKR Land menawarkan promo khusus grand launching yang berlaku 28 September 2019 – 30 November 2019 berhadiah langsung Paket Fully Furnished senilai Rp250 juta untuk Sky Home, dan Rp150 juta untuk Garden Home, atau mobil VW Polo untuk setiap pembelian Sky Home.

Source: https://economy.okezone.com/read/2019/10/07/470/2113880/akr-land-highend-gelar-grand-launching-sky-home-apartemen-rasa-rumah
Read More
HighEnd Ajak Komunitas Sosialita Ikut Grand Launching Sky Home dan Garden Home AKR Land
HighEnd Ajak Komunitas Sosialita Ikut Grand Launching Sky Home dan Garden Home AKR Land
JAKARTA, iNews.id - HighEnd bekerja sama dengan AKR Land untuk grand launching Sky Home. Dengan mengusung tema Best of the West, AKR Land hadir dengan konsep Unique Urban Living, Sky Home dan Garden Home.
Monalisa Adhianto Marketing Manager HighEnd Magazine mengatakan, pihaknya mengajak komunitas sosialita HighEnd Magazine untuk menghadiri acara ini. Pasalnya, produk yang ditawarkan AKR Land sesuai dengan pasar komunitas sosialitanya."Kebetulan HighEnd kan dekat dengan komunitas sosialita jadi kita invite mereka ke acara ini. Terus ada show unit, entertainment dari Krisdayanti, dinner. Jadi acaranya lebih santai," ujarnya di Gallery West Residences, Jakarta, Sabtu (5/10/2019).Kerja sama ini bukan yang pertama kalinya untuk HighEnd dan AKR Land. Saat soft launching Sky Home sebelumnya juga HighEnd ikut terlibat.
"Jadi pertama itu kita pernah soft launching sebulan lalu, ini adalah keterlibatan kita yang kedua untuk memegang acara grand launching-nya Sky Home AKR," kata dia.Marketing AKR Land Anggun Melati mengatakan, konsep townhouse yang diusung AKR Land ini merupakan produk yang beda dari yang lain. Oleh karenanya dia yakin produk ini akan menjadi pilihan hunian bagi masyarakat Jakarta kelas atas.
"Sebagai developer kita pelopor konsep ini yaitu kita sebutnya Sky Home dan Garden Home. Kita punya konsep apartemen rasa rumah itu sih yang bikin semoga bisa menjadi pilihan yang baru bagi masyarakat di ibu kota," ucapnya.
Dengan konsep apartemen rasa rumah, para penghuni di Sky Home ini dapat menikmati privasi, kenyamanan dan keamanan tinggal di apartemen, tapi dengan kelapangan ruang dan desain yang terasa seperti rumah tapak. Selain itu para penghuninya dapat terhubung langsung dengan fasilitas kolam renang dan gym.
Bangunan rumahnya menggunakan spesifikasi bangunan dan Finishing berkualitas tinggi, dilengkapi dengan fitur keamanan dan smart home dengan teknologi tinggi. Setiap unit masing-masing diberikan garasi pribadi dengan kapasitas dua mobil dimana basement terhubung langsung dengan area servis dalam rumah.
Dalam event tersebut, AKR Land menawarkan promo khusus grand launching yang berlaku 28 September 2019 hingga 30 November 2019 berhadiah Iangsung Paket Fully Furnished senilai Rp250 juta untuk Sky Home, dan Rp150 juta untuk Garden Home, atau mobil VW PoIo untuk setiap pembelian Sky Home.
"Best of the west itu karena kita ingin menyatakan bahwa memang di Sky Home dan Garden Home itu adalah suatu produk yang di daerah barat itu yang terbaik lah. Jadi kita luxury, kemudian kita jg paling startegis juga ini di jantung CBD Jakarta Barat" tutur dia.
Source : https://www.inews.id/finance/bisnis/highend-ajak-komunitas-sosialita-ikut-grand-launching-sky-home-dan-garden-home-akr-land
Read More
Apartemen Rasa Rumah Mewah Di Mentengnya Jakarta Barat
Apartemen Rasa Rumah Mewah Di Menteng-nya Jakarta Barat
AKR Land Development mengembangkan Gallery West Residences dalam superblok AKR Gallery West seluas 2 ha di kawasan Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Lokasinya sangat strategis karena berada di antara Jakarta Barat dan Selatan, sehingga tidak hanya dekat dengan Mal Puri Indah, Central Park, dan Taman Anggrek, tapi juga dekat ke Permata Hijau, Senayan dan Gandaria yang semuanya dapat dijangkau dalam waktu 15 menit. Akses menuju kawasan segitiga emas Sudirman-Thamrin dapat ditempuh hanya dalam 20 menit, dan ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta cukup memakan waktu kurang dari 30 menit, karena lokasinya yang berada tepat di depan Pintu Tol Kebun Jeruk. Terintegrasi di dalam konsep superblok modern, Apartemen satu tower ini terhubung dengan 2 gedung perkantoran, area retail, dan Museum MACAN (Modern and Contemporary Art in Nusantara) yang tersohor, serta hotel bintang 4 yang saat ini sedang dalam proses pembangunan. Selain terdiri dari 375 unit apartemen dan 6 unit penthouse, sejak akhir tahun 2019 lalu Gallery West Residences juga mulai menawarkan 25 unit townhouse yang seluruhnya dipasarkan dalam kondisi siap huni (ready stock). Apartemen Rasa RumahAKR Land mengusung konsep properti unik yang pertama dan satu-satunya di Jakarta Barat, yaitu “apartemen rasa rumah” dalam setiap unit townhouse yang ditawarkan ini. Nilai kepraktisan dan kelengkapan fasilitas layaknya sebuah apartemen bisa didapatkan, dipadukan dengan suasana nyaman dan lapang seperti di rumah tapak juga dapat dirasakan. Di tiap unit townhouse ini, penghuni akan memiliki teras depan dengan ruang terbuka hijau, area parkir, bahkan garasi mobil pribadi di dalam unitnya, serta taman yang asri dan halaman untuk anak-anak bermain. “Kita ingin membuat sebuah hunian bagi mereka yang senang tinggal di apartemen dengan berbagai kepraktisannya, tapi tidak mau terasa terkungkung dengan ruang hidup yang sempit” ujar Anggun Melati, Head of Marketing AKR Land. Townhouse at Gallery West Residences ini ditawarkan dalam dua seri yang sama-sama menghadirkan hunian praktis ala apartemen, namun nyaman dan lapang seperti di rumah, namun memiliki nuansa dan pemandangan yang berbeda , yakni Sky Home dan Garden Home. Sky HomeSky Home menawarkan 14 unit townhouse yang terletak di lantai teratas podium parkir AKR Gallery West. Tersedia dua pilihan, tipe Corner seluas 325,5 m2 dan Typical seluas 275,13 m2 hingga 284 m2. Konsep setiap unit bertingkat tiga lantai terdiri dari lantai bawah untuk area servis termasuk garasi mobil, lantai kedua untuk area publik seperti ruang tamu, keluarga dan makan, dapur bersih, serta sebuah kamar tidur dilengkapi kamar mandi dalam. Sedangkan lantai ketiga diisi tiga buah kamar termasuk kamar tidur utama. Setiap penghuni bisa langsung membawa kendaraan menuju garasi di setiap unit. Selain itu penghuni Sky Home juga masih mendapatkan dedicated parking area di lantai P 11. Uniknya, setiap unit rumah langsung terhubung dengan area terbuka dan kolam renang di lantai 12 yang sekelilingnya dihiasi pemandangan langit kota Jakarta dengan siluet gedung-gedung tinggi yang menakjubkan. Sky Home yang eksklusif dengan unit sangat terbatas ini ditawarkan mulai dari harga Rp 8 miliar sampai yang terbesar Rp 13 miliar (tunai keras). Harga tersebut sudah mencakup kelengkapan build in furnitures merek Toto untuk wardrobe di setiap kamar tidur, serta Dry & Wet Kitchen. Setiap rumah memiliki spesifikasi mewah berupa lantai dari marble, electronic rolling door, dan infrastruktur smarthome system yang canggih.Garden HomeBerbeda dengan Sky Home yang berada di atas gedung dan terbuka ke angkasa, Garden Home menawarkan suasana rumah tapak yang benar-benar menjejak tanah karena letaknya yang berada di dua lantai paling bawah dari tower Gallery West Residences yaitu, lantai Lower Ground (LG) dan Ground (G). Tersedia 11 unit townhouse eksklusif yang terdiri dari tipe dua lantai (2 unit) dan satu lantai (9 unit). Khusus tipe dua lantai akan memiliki dua pintu akses masuk ke unit yang berada di lantai LG dan juga di lantai G. “Garden Home ini sangat cocok bagi penggemar apartemen konvensional yang umumnya merasa lebih aman dan nyaman tinggal lantai-lantai rendah, atau di unit-unit dengan teras,” terang Anggun. Luas unit dan desain ruang di Garden Home ini sangat beragam untuk dapat menyesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan dari konsumen, mulai dari yang paling kecil seluas 80m2 sampai yang terbesar 174 m2. Harganya juga cukup terjangkau, tiap unit dibanderol Rp3-5 miliar atau Rp31 juta per meter persegi, belum termasuk PPN 10%. Tiap unit memiliki akses langsung ke area taman dengan teras pribadi, dan tersedia dedicated garden area dengan slot parkir khusus bagi penghuni.Gaya Hidup SehatSelain dari konsep produk yang unik, Sky Home dan Garden Home tersebut juga menawarkan lingkungan hidup yang sehat dan ideal bagi masyarakat perkotaan. Tinggal di ibukota dengan ramainya hiruk-pikuk dan polusi tentunya membuat kita semakin susah untuk menjalani gaya hidup sehat, oleh karena itu unit-unit townhouse di Gallery West Residences ini dirancang khusus untuk memiliki ruang-ruang dengan cahaya dan ventilasi udara yang cukup, terkoneksi langsung dengan ruang terbuka hijau, serta dilengkapi dengan berbagai fasilitas kesehatan dan olah raga yang komplit. Adanya fitur-fitur penunjang kesehatan ini juga menjadi salah satu keunggulan Sky Home dan Garden Home yang tidak dapat dijumpai di hunian bertingkat lainnya.Keamanan Tiga LapisAKR Land menjamin privasi dan keamanan penghuni di Gallery West Residence dengan adanya 3 lapisan keamanan. Dimulai dari ketika memasuki gedung (security check), kemudian akses terbatas di area lobby dan kunci pengaman di setiap pintu unit. Setiap unit juga dilengkapi dengan video phone untuk penerimaan tamu sehingga penghuni dapat melihat dan memberi akses kepada tamu yang berkunjung tanpa harus keluar dari unit. Selain itu, area publik selalu dipantau oleh CCTV dan dijaga oleh security selama 24 jam setiap hari.Source: property and bank
Read More
Di Saat Corona AKR Land Fokus Pasarkan Properti Ready to Stay
Di Saat Corona, AKR Land Fokus Pasarkan Properti Ready to Stay
BERITA PROPERTI – Aktifitas pemasaran yang dilakukan oleh pengembang saat wabah Corona melanda, tetap harus jalan meskipun dalam kondisi work from home (WFH). Oleh karena itu, pengembang telah menyiapkan sejumlah langkah dan strategi serta menyesuaikan program-program pemasaran yang akan diterapkan.“Kami menerapkan WFH namun dengan skala prioritas. WFH diberlakukan sesuai dengan urgensi masing-masing departemen. Kami memperkirakan akan terjadi kelambatan untuk pembangunan karena adanya WFH dan social distancing. Yang pasti, juga akan terjadi koreksi construction cost,” ujar Commercial and Business Development Director AKR Land, Alvin Andronicus saat dihubungi Propertynbank.Dikatakan Alvin, untuk kegiatan WFH, team sales diatur secara bergilir. Aktifitas selama WFH tetap dimonitor melalui data base dan loyal buyer sebagai referensi calon melalui net working masing-masing sales. Selain itu, team web dan digital activity tetap update sosial media maupun internal web yang lebih informative dan termonitor dengan baik dan cepat.Dia mengakui, saat ini masih ada penjualan dan pada umumnya yang dilakukan oleh end user. “Mereka lebih minat ke properti yang ready to stay serta pembangunan proyek yang segera jadi unitnya. Oleh karena itu, kami tidak stop pembangunan tapi tetap disesuaikan dengan jadwal serah terima dan masih berlanjut meski ada perlambatan aktivitas. Proyek yang tetap jalan ada di Jakarta, Manado, Surabaya dan Gresik,” tegas Alvin. Alvin mengatakan bahwa konsumen sebagai pengguna tetap menjadi target utama. Pihaknya terus memberi informasi mengenai capital gain serta investment yield yang akan diperoleh jika beli saat ini. Pasalnya, kedepannya akan ada kenaikan harga akibat efek ekonomi dan naiknya harga meterial dari kenaikan cost serta valas yang membumbung naik.Disamping tetap mengaktifkan marketing gallery yang terpelihara dengan baik dan nyaman, AKR Land kata Alvin, juga menjalankan strategi penjualan yang lebih fokus kepada cash discount yang besar. Apalagi jika konsumen melakukan pembayaran cash keras. Selain itu juga dilakukan pemberian gimmick seperti full furnish untuk stock yang ready kepada pembeli.“Di saat kondisi global seperti ini, kami sebagai pengembang berharap pemerintah memberikan stimulan kepada pembeli seperti suku bunga angsuran yang ringan dan bunga pinjaman yang rendah serta tenor yang dapat diperpanjang waktunya. Pemerintah juga bisa mengambil langkah positif dengan meringankan masalah perpajakan,” tutur Alvin.

http://www.propertynbank.com/di-saat-corona-akr-land-fokus-pasarkan-properti-ready-to-stay/
Read More